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【浅谈居住区规划】 城市居住区规划设计标准2018

来源:热点聚焦 时间:2019-05-01 点击: 推荐访问: 居住区 浅谈 浅谈中国音乐教育史

  摘要:随着人口的膨胀,城市化进程的不断加快,城市更新、新区开发的持续升温,越来越多的土地被出让开发,不断的改善着人们的居住条件。我们通过对居住区规划设计的理论认识,提出现代城市规划中居住区规划设计的原则,并提出现代居住区规划设计中应注意的几个问题,以提升我们的居住品质。
  关键词:现代居住区;居住区规划;设计原则;注意问题
  Abstract: With the expansion of city population, accelerating process of continued warming, city renewal, new development, more and more land is land development, constantly improve people"s living conditions. We know through the residential area planning and design theory, put forward the principle of residential planning and design of modern city planning, the paper puts forward some problems should be noticed in modern planning and design of residential areas, to improve our living quality.
  Keywords: modern residential area; residential district planning; design principles; pay attention to the problem
  
  中图分类号:TU984.12 文献标识码: A文章编号:2095-2104(2012)01-0020-02
  
  近年来,随着城市新区开发的持续升温,越来越多的土地被出让开发,大量的城市住宅也如雨后春笋一般拔地而起,不断地改善着人们的居住条件。但同时由于多方面的原因,众多的居住区出现了与城市环境结合不够紧密,功能定位不明确、格局千篇一律、缺乏个性与深层次的内涵等问题。
  一、居住区的概念
  居住区是一个城市中住房集中,并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等,它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段,同时还是一个社会学意义上的社区,它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。居住区规划从社会发展的角度看来其目标是期望形成一个良好的社区,是构建一种广义交流层次上的良好的人际关系,从物质形态构筑而言是提供一些场所。20世纪30年代,美国人西萨·佩里(Clarence Perry)提出了邻里单位的居住区规划理论,它是针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况提出的,目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内,形成邻里单位的原则是:邻里单位布局应不跨越城市道路;住宅区内应有良好的绿化和充分的日照、通风;内部应实行人车分流,最大步行距离应不超过1/4英里,应充分尊重原有地块的地形地貌等。邻里单位思想成为居住区规划的重要理论依据。该思想引入中国后,对中国住宅区的发展产生了积极的作用,出现了众多的居住区和居住小区,居民生活条件得到明显改善。但从居住区在中国发展的历程来看,随着城市经济、社会的发展和居民生活水平的提高,已建居住区已不适应现代人的居住要求,居住区规划设计需要考虑更多的问题。
  二、规划设计原则
  现代居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分,应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗,根据整体环境和具体需要来综合设计,充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求,符合居住区规划设计规范。具体而言,应遵循以下原则:
  整体性原则
   完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局,体现以人为本,人与自然和谐融洽,可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格,居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要,为其提供相应社区服务设施,在满足生理需求的同时注重居民的精神生活,通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间,促进住户之间的相互交往,提高其防范性和睦邻性。
  满足多元化要求
  运用新理论、新技术、新材料,适应家庭结构的多元化、小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区智能化及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层各经济水平住户需求的多类型住房,如别墅、花园住宅、多层跃层、小高层、高层、错层、宾馆式住宅。最大限度满足住户使用功能,在安全性、私密性、舒适性原则下,应广泛满足诸如单身、两口之家、三口之家、两代居、老年人居等多种户型结构。丰富建筑造型,使立面新颖,色彩搭配协调,装饰美观多
  样统一。
  突出生态质量,提高文化品位
   低容积率,高绿化率;设置大面积绿地(生态性),分散组团绿地(可达性):应当关心绿地率,并非绿化率。绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比,不包括宅前或公建绿地(此两项分别属于住宅用地或公建用地)。而绿化率指空地(也可包括平屋面)绿化百分比:增加文化设施、交流场所,尊重历史文脉,建设艺术学校、画廊、图书馆、电影院等,形成一种风格、一种个性、一种特色、一种品位。
  现代居住区规划设计中几个值得注意的问题1. 体现“以人为本”的思想。基于居住社区呈现出的多样化需求,规划工作者应以整合社会资源、平衡发展与文化创新为目标,把居住区规划设计从被动地服从市场,作无奈的妥协,转变为主动的指引市场开发,并合情、合理、合法地贯彻规划思想。在居住区规划设计中,不仅要关注居住区的环境因素,还应关注居住区的人文因素。将重点放在居住区内居民的需求上,以居民的需求为目标去创造居住区的规划布局。2. 居住区不同类型设施、服务需求的满足。通过对房型、绿化、交通、商业服务、物业管理及社区配套设施六项因素在同一价格水平上对居民选择住房的首要性比较,可以反映出不同类型居住区居民的需求不同。例如我们中低收入阶层的居住社区中的大部分居民由主要到次要地选择房型、绿化、交通、商业服务、社区配套设施,而物业管理基本上被列为最后考虑的因素。这既反映出这一类居住社区的区位弱势,交通出行不便,绿化环境不佳;也反映出这一阶层居民经济能力水平的有限性。因而,根据不同类型居住区的主体需求而不是根据人口规模进行设施与服务的配置,将是居住社区规划的重中之重。
  居住区的规划设计作为城市规划设计的重要组成部分,应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景,从人的需求出发,根据整体环境和具体要求来综合设计,充分体现“以人为本”的居住区规划设计理念。这是一个复杂的过程,需要规划、策划、工程、管理等多方面的合作来完成。相信如果规划师们都来关注居住区环境设计的发展,我们的居住区环境一定可以达到一个更理想、更舒适、更优美的境界。参考文献:
  [1] 陈建江 编著 《小区环境设计》 出版:上海人美2006年07月
  [2] (美)凯文•林奇.项秉仁译.《城市的印象》.北京:中国建筑工业出版社,1990年

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