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农村土地租赁合同范本,土地租赁合同,农村土地租赁合同,土地租赁合同最长期限

农村土地租赁合同范本 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时 期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付 租金,期满后,土地使用者归还土地的一种...

《土地租赁合同》标准文本使用说明 1、本标准文本适用于交通新能源事业部下属各项目公司向土地出租方 (企业)租赁土地为建设加注站目的使用; 2、 对文本中土地租金的几种计算模式的简要说明:

(1)始终固定租金。即在土地租赁期间每年的土地租金是固定的。

(2)年度固定租金,后续逐年按比例上涨。即每年的土地租金是固定 的,后续年度每年或隔几年按比例上涨土地租金。

(3) 固定加浮动租金。

即每年有一个固定的土地租赁费用 (一般较低) , 同时土地租赁方支付一个与 LNG 加注站的销售收入或销售利润挂钩的浮动 土地租金。

(4)浮动租金。即每年的土地租金与 LNG 加注站的销售收入或销售利 润挂钩的土地租金;或者土地出租方和承租方按一个公式计算每年土地租 金。

3、标准文本中下划线和空格部分为依据实际情况填写的内容,使用时 应依据合同背景情况填入; 4、标准文本可依据实际情况做适用性修改,但需以 MARK UP 的方式进 行修订; 5、如有某条款不适用,应在该条款后注明“不适用”,请勿删除该条款 并变更条款编号; 6、标准文本正文为宋体小四号字; 7、标准文本如需升版,由气电集团法律部负责修订与发布。 土地租赁合同 (合同编号:

GP-JN********* ) 出租方(甲方) :

******** 承租方(乙方) :********* 签订地点:

签订时间: 浙江安吉 2012.10.25 -1- (出租方)甲 方:××××××××××××××××× 法定代表人(如有) :××× 注册地址/住址:××××××× (承租方)乙 方:×××××××× 法定代表人(如有) :×××× 注册地址/住址:

×××××××××× 鉴于,甲方是一家根据中华人民共和国法律合法设立并存续的企业,且甲方愿意出 租土地; 鉴于,乙方是一家根据中华人民共和国法律合法设立并存续的企业,且乙方愿意 承租土地。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为了明确甲、乙双方的 权利、义务,经友好协商,甲乙双方达成如下一致: 一 租赁土地基本情况及用途 ××××××××××号的土地的使用权及地上建筑物、 构筑物、 1.1 甲方将位于 附着物等(以下简称“本租赁土地” )出租给乙方使用。本租赁土地位置、四至范 围、设施等情况见本合同附件1。

1.2 本租赁土地的用途是乙方用于建设LNG加气站。 二 租赁期限 2.1 本租赁土地出租年限为 叁年,从 2012年11月1日至 2015年 10月31日止。

2.2 如果乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期满前三个月书面通知甲方,乙 方有优先租赁权利。

2.3 甲乙双方同意,租赁期满前任何时间乙方有权提前终止本合同,乙方应提前三个 月书面通知甲方提前终止时间。 三 3.1 甲方权利及义务 甲方应在本合同上述起租之日将本租赁土地交付乙方使用。 -2- 3.2 甲方应按合同要求提供土地。

3.3 甲方拥有的本租赁土地的土地使用权性质为国家建设用地使用权。

甲方保证其取 得的土地使用权合法有效, 且出租行为符合当地法律法规规定。

甲方应向乙方如 实提供有关土地权证的证明文件。若由于甲方违反政府有关取证和登记的要求, 致使乙方无法正常使用本租赁土地而给乙方造成的直接经济损失, 则由甲方负责 赔偿乙方。

3.4 甲方应保证本租赁土地上的水、电、等基本设施完整,确保水电设施满足乙方生 产经营需要。甲方有义务帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具 体收费事宜由乙方和水电暖的提供方协商,租赁期间的水电暖费用由乙方承担。

3.5 甲方对本租赁土地的使用权负有瑕疵担保义务, 应确保对本租赁土地享有完整的 使用权。如果本租赁土地的权属存在问题,一切风险和责任由甲方承担,甲方应 将所收取的租金全部退还, 并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失, 以及 由此给乙方造成的其他损失。

3.6 若乙方建设阶段或生产经营中需经过甲方其它土地通行时, 甲方应当积极协助和 提供方便。

3.7 3.8 甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动。

本合同租赁期限内, 若甲方出让本租赁土地使用权, 甲方应保证不影响本合同效 力, 并有义务和责任保证乙方权益不受影响, 由此对乙方造成的损失由甲方全部 承担。 四 4.1 乙方权利及义务 乙方可以在本租赁土地上建造房屋、 厂房等生产需要的建造物等设施, 其所有权 归乙方所有。

乙方在本租赁土地上建厂所需要的手续由乙方负责办理, 相关费用 由乙方负担。甲方有义务协助乙方办理,并提供与本租赁土地有关的手续、资料 等。 4.2 在租赁期内,乙方享有本租赁土地的使用权,但不得擅自转租、转让或作为财产 抵押,如需进行转租、转让或抵押应事先征得甲方书面同意。 4.3 在租赁期间,乙方可以根据建厂需要改变本土地状况和地上的建筑物、构筑物、 附着物及水、电、暖管网等设施。若对本租赁土地上甲方原有的设施进行改动或 -3- 扩增设备时,如需办理相关手续,由乙方办理,所需费用由乙方承担,甲方应给 予协助。

4.4 乙方租用期间, 有关市容环境卫生、 门前三包等费用由乙方承担。

国家行政收费, 按有关规定由甲、乙双方各自负担。

4.5 租赁期满或合同提前终止, 乙方应于租赁期满或合同终止后30日内将租赁土地交 还甲方。乙方对本租赁土地内投资建设的建筑物、附着物等设施有权处置。乙方 应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、所属设备腾清,租赁 范围内的垃圾杂物等清理干净。

4.6 乙方利用租赁土地及设备设施所产生的一切成果全部归乙方所有。 五 5.1 租金及付款 租金 (1) 本合同租金实行按年度预支付制,租金支付方式为转账。

(2) 经甲乙双方商定,本租赁土地租金为*****元人民币/年(大写:

壹拾 贰万元) ,乙方在合同生效后 15 个工作日内向甲方支付第一年租金,以后以 此类推。

(3) 上述租金是甲方出租本租赁土地给乙方,乙方应当支付的全部费用和报酬, 除此之外,乙方不再向甲方支付任何其他费用。本合同租金为固定价格,不 受通胀、利率、汇率、税费、成本及市场因素变化的影响。 (4)甲方租赁给乙方地块上现有的行包房,乙方应按甲方指定的地块重建,费 用由乙方承担。

5.2 付款 (1) 乙方收到甲方开具的合法有效税务发票, 对无争议发票, 乙方在收到发票 后 15日内向甲方支付租金。

(2) 双方联系人负责与本合同相关的付款事项,联系人信息如下:

甲方联系人信息 姓名:××× -4- 乙方联系人信息 姓名:**** 职务:

地址:×××××××× 邮编 3100000 电话:5200000 传真:52***** 电子邮件:

(3) 正式税务发票应标明如下信息:

抬头:×××××× 合同号:GP-JNYH×××××× 合同名称:土地租赁合同 (4) 乙方应将款项汇至甲方如下账户:

开户银行:×××××× 帐 号:120×××××××6931 职务:

地址:×××××××× 邮编:3100000 电话:50***** 传真:

5****** 电子邮件: 收 款 人:×××××× 备 注: 六 6.1 保险 甲乙双方应对各自的人员及财产投保,并对各自的人员伤亡及财产损失负责。 七 7.1 责任 无论时间、地点、方式和原因(除一方故意行为外) ,如因履行本合同,任何一方 的人员或财产发生伤亡或毁损、灭失,以及其对第三方人员和财产造成的伤亡或 损失,该方应自行承担全部责任。 7.2 在租赁期限内,因不可抗力或者因政府规划建设,致使双方终止合同,除合同另 有约定外,由此造成的经济损失双方互不承担责任。 -5- 八 8.1 合同终止 基于以下原因,双方可终止本合同,互不承担违约责任:

(1) (2) (3) 本合同有效期限内双方达成终止协议; 本合同任何一方因不可抗力原因无法继续履行本合同; 因国家法律、法规、政策等发生变化,使本合同无法履行的。 8.2 8.3 8.4 8.5 九 9.1 9.2 因乙方未按合同约定支付租金超过90日的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自 负。

如甲方未履行或未完全履行本合同义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权解除 合同,因此造成的乙方全部损失由甲方承担。

除本合同另有规定外,如根据第十一条终止合同,乙方应当向甲方支付合同终止 前已履行租期部分所对应的租金,除此之外乙方不承担其它任何费用。

本合同终止时,甲方应一次性退还乙方已支付的甲方未履行部分租期的租金。

违约责任 经甲乙双方协商一致,可提前解除本合同,甲乙双方互不承担违约责任。

乙方应按本合同约定按时交纳租金,逾期交纳的,按日加收当次应付租金 5%的违 约金。

若乙方逾期交纳租金超过 90 日, 甲方有权解除合同, 乙方应付清所欠租金。 9.3 如甲方因下列行为之一,致使乙方不能正常生产经营的,乙方可单方解除合同, 甲方应退还乙方所付租金,并支付本合同总价款 5%的违约金。

(1) 未能按本合同约定的起租之日向提供本租赁土地; (2) 未能按第 1.1 条款提供本租赁土地; (3) 甲方其它行为,致使乙方延期使用本租赁土地的。 9.4 合同期间,甲方不得擅自收回本租赁土地。若甲方提前收回本租赁土地,甲方应 提前 60 个工作日通知乙方, 并按租赁期限余期租金的 5%向乙方支付违约金, 并赔 偿由此给乙方带来的其它经济损失。 十 10.1 税务 任何一方应根据相关法律法规的规定承担其应当承担的、与本合同相关的任何税 费。 10.2 任何一方应严格遵守税收相关的法律法规,承担任何因违反相关法律法规引起的 法律责任和赔偿,使另一方免受任何损害和损失。 -6- 十一 不可抗力事件 11.1 不可抗力事件系指本合同的履行过程中,任何一方不可预见、不可避免、不可克 服的妨碍任何一方全部或部分履行本合同的自然事件或社会事件,包括但不限于 地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、破坏活动、战争或 其它类似的偶发事件。

11.2 11.3 任何一方因不可抗力事件不能或延迟履行本合同, 不承担本合同项下的违约责任。

如发生不可抗力事件,遭受不可抗力的一方应立即书面通知另一方,并采取一切 必要的措施减少此种不可抗力造成的损失和影响。

11.4 如果不可抗力发生或影响的时间连续超过<30 日>以上且妨碍任何一方履行本合同 时,任何一方均有权解除本合同。 十二 适用法律和争议解决 12.1 12.2 本合同适用中华人民共和国法律,根据中国法律法规进行解释和说明。

本合同引起的或与本同相关的任何争议,双方应尽最大努力友好协商解决。协商 不成可向安吉县人民法院提起诉讼。

十三 其他 13.1 13.2 本合同在双方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效。

本合同生效后,如本合同生效之前双方之间的任何信件、电文、协议及其它文本 与本合同不一致,以本合同为准。

13.3 13.4 本合同正本一式肆份,甲方和乙方双方各执两份,具有同等法律效力。

本合同履行过程中,如甲方发生重组、合并、分立、重大股权或资产转让,应及 时通知乙方。经乙方事先书面同意,甲方应安排具有相应资质的主体继续履行本 合同。 十四 合同转让 14.1 任何一方未经对方事先书面同意,不得转让其本合同项下的全部或部分权利、义 务。

合同附件 -7- 附件 1:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况(至少包括位置、形状、面积大小、 四至范围等相关数据) 附件 2:土地使用权证、出租许可证及土地所属权证明等相关文件 附件 3:租金明细表 甲方(盖章) : 乙方(盖章) : 代表(授权代表) : 代表(授权代表) : 日期: 日期: -8-

1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金. 2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定,将地上附着物清理干净,达到乙方使用要求. 3、租赁期限内,甲...

土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守. 一、土地的面积...

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